CHI PHÍ XÂY NHÀ – QUẢN LÝ SAO HIỆU QUẢ?

Giống như việc thành lập công ty hay đổ tiền vào thị trường bất động sản, chi phí xây nhà cũng được xem là một khoảng đầu tư không thể đem lại lợi nhuận nhưng lợi ích là vĩnh viễn. Bài toán này tưởng chừng như đơn giản nhưng không hề dễ giải quyết. Bởi thiếu khả năng kiểm soát chi phí xây nhà đồng nghĩa với tự dồn mình vào những tình huống khó khăn… Vậy làm sao để quản lý hiệu quả?

1. Dự trù bảng kinh phí

Xây dựng nhà không phải là việc hoàn thành trong vài ngày mà thường kéo dài đến hàng tháng trời, đặc biệt là những căn biệt thự diện tích lớn. Sẽ có nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện, nhưng có 2 khoản chính mà bạn cần phải dự trù trước:

Chi phí phần thô: thực sự rất khó để những người có thu nhập trung bình tích trữ đủ chi phí xây nhà, chính vì vậy nhiều người đã lựa chọn phương án hoàn thiện dần. Trong tình trạng ngày nay mọi giá cả đều leo thang thì đây là một giải pháp đúng đắn. Tuy nhiên, không phải cứ có một ít tiền là có thể bắt đầu xây nhà, chí ít nó cũng phải đủ cho phần thô và khung xương nhà. Vì chẳng hay chút nào, nếu một công trình nhà ở bị phơi nắng phơi mưa ngày này qua tháng khác.

Chi phí hoàn thiện trang trí nội thất: sau khi tính xong chi phí xây nhà mà vẫn còn dư khá tiền thì chủ nhà nên lập kế hoạch cho phần nội thất. Xem xét bản thiết kế để lựa chọn vật dụng phù hợp. Nếu kinh phí chi đủ cho phần khung căn nhà hoặc trang trí khiến cho các mục đích chi khác không thể thực hiện thì chưa cần bận tâm đến.

2. Lựa chọn nhà thiết kế, thầu xây dựng

Chi phí xây nhà có thể quản lý hiệu quả không phụ thuộc rất nhiều vào việc chọn nhà thầu hoặc nhà thiết kế. Hãy thảo luận chi tiết với nhà thầu hay thiết kế để có thể hạn chế mất thời gian và chi phí.

Đối với bên thi công, bạn nên tìm đến các công ty uy tín. Tốt nhất là những nơi bạn bè, người thân làm việc mà bạn biết rõ. Cân nhắc trước những mức chào giá thấp bới chất lượng có thể không đảm bảo và chi phí phát sinh sau xây dựng. Không quên tính chi phí xây nhà và thương lượng giá với họ dựa trên bản thiết kế có sẵn.

3. Giám sát

Đây là cách tối ưu giảm thiểu mọi chi phí phát sinh, không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn hạn chế tối đa thất thoát và lãng phí nguyên vật liệu. Chủ nhà có thể tự quản lý, theo dõi nguyên vật liệu của công trình là cách tốt nhất nhưng thường thì điều này khó mà thực hiện được. Hãy nhờ những bên giám sát có uy tín, am hiểu kỹ thuật xây dựng và những vấn đề liên quan.

4. Phương án tài chính bổ sung

Mặc dù, đã tính toán chi phí xây nhà chi tiết nhưng đôi khi thị trường có nhiều biến động khiến tất cả không kịp xoay sở. Người thân, bạn bè là những lựa chọn tốt để hỗ trợ bạn về tài chính. Bên cạnh đó, những hình thức vay ngân hàng hiện nay cũng tạo điều kiện thuận lợi cho bạn hoàn thành căn nhà của mình.

Việc tính chi phí xây nhà cũng không phải là quá khó khăn nhưng nếu bỏ qua thì bạn phải nhận lấy một kết quả không mấy ngọt ngào. Bất kì một sự cẩu thả nào cũng sẽ ảnh hưởng đến ngôi nhà tương lại của bạn.