10 LỜI KHUYÊN ĐỂ TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ

Chọn thời điểm xây vào thời điểm mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi, thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm các chi phí xây nhà phát sinh như thủ kho, thất thoát vật tư, tiền điện…

1. Khâu chuẩn bị xây nhà

Nhiều vấn đề cần được thảo luận và có thể phát sinh trước khi bạn chuẩn bị xây nhà.

• Bạn chỉ cần dành 80% chi phí xây nhà và 20% số tiền còn lại để phòng ngừa cho các chi phí phát sinh sau này.
• Tham khảo các ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong việc xây nhà về nguyên vật liệu và nhiều thứ khác để có kế hoạch tính toán chi phí thực tế nhất.
• So sánh nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định xây rộng bao nhiêu cho phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
• Nên đầu tư cho nền móng về sau nếu có nhu cầu xây thêm phòng.

 

 Một ngôi nhà đẹp phụ thuộc vào sự hài hòa tổng thể bao gồm độ cân bằng của chiều dài, chiều cao, nội thất cây cảnh để làm toát lên được mong muốn và tính cách của chủ nhà.

• Chiều cao tầng nhà nên làm khoảng 3,3 – 4,5 m vừa đủ độ thông thoáng và tiết kiệm được vật liệu xây dựng.
• Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước thích hợp lý, không nên to quá dễ lãng phí không gian.
• Phòng ngủ nên tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời, gió trời. Cầu thang, hành lang và nhà vệ sinh có thể kém thoáng nếu như không có điều kiện về đất đai.
• Sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện.

Khi xây nhà cũng cần có ý thức bảo vệ môi trường sống cho chính mình, không nên chọn các loại vật liệu rẻ tiền có hại cho sức khỏe của bạn. Nên tăng việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và vật liệu có sẵn ở địa phương.

• Khi bắt đầu xây dựng, bạn nên tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm và không nên nghe theo các lời khuyên cố làm thêm nhiều cái khác.

2. Mẹo để có thiết kế nhà tiết kiệm

 

 Nhiều người vẫn luôn cho rằng không nhất thiết phải có bản vẽ thiết kế vì nó làm tốn chi phí xây nhà.

• Có bản vẽ thiết kế nhà để dễ dàng theo dõi quá trình thi công. Trong bản vẽ có đầy đủ các hạng mục công trình và lớp cấu tạo vật liệu, hệ thống điện nước được thiết kế tỉ mỉ. Trong bản vẽ bạn sẽ biết được sử dụng nguyên vật liệu bao nhiêu.
• Giúp dự toán được giá thành chi phí xây nhà: trên bản vẽ thể hiện tương đối chính xác về giá thành. Với số lượng sắt thép, gạch đá, xi măng mỗi chủng loại đều có giá của nó. Căn cứ với mức giá trên thì chủ nhà có thể đàm phán với nhà thầu để có được mức giá xây dựng tốt nhất.

Nếu gia đình có nguồn tài chính hạn hẹp thì bạn có thể tham khảo cách sau để giúp giảm chi phí cho bản thiết kế.

• Cách 1: thường thì trên các website đều có chuyên mục hỏi đáp. Trong chuyên mục này bạn có thể đặt câu hỏi để nhận được sự tư vấn của những người trong nghề.
• Tham khảo một số bản thiết kế nhà mẫu từ internet hoặc người thân bạn bè để có được ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

3. Lưu ý khi chọn nhà thầu

Chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực, có kinh nghiệm giúp làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công đúng tiến độ. Hiện nay, có nhiều nhà thầu có gói xây nhà giúp tiết kiệm chi phí nhưng phải có hợp đồng xây nhà và lưu ý các vấn đề sau:

• Kết cấu và kiến trúc phải thật chi tiết và rõ ràng
• Chất lượng vật liệu phải ghi rõ trong hợp đồng
• Phạm vi công việc nên rõ ràng tránh dẫn đến phát sinh trong quá trình thi công

Đừng để thỏa thuận phát sinh bằng miệng, phải có giấy tờ trước khi xây dựng. Ngoài ra, trước và trong khi thi công thì tuân thủ các quy định về an toàn và vệ sinh môi trường.